世界杯比賽還在激烈進(jìn)行中，每天都有數(shù)以億萬級別的用戶都在關(guān)注這場頂級賽事。而在賽場外，就是品牌商的廝殺了，面對世界杯這場流量盛宴，它們自然不會放過露臉的機(jī)會。其中一個新的看房平臺——貝殼找房的廣告也在世界杯期間頻繁刷屏，到底是哪個財(cái)大氣粗的公司這么舍得砸錢呢？

原來，貝殼找房是鏈家旗下的線上平臺。四月底鏈家網(wǎng)正式升級為貝殼找房，由重度垂直平臺升級為行業(yè)公開平臺。這一次左暉藉由貝殼找房，從自營交易正式跨入線上公共平臺，并且喊出了線上房源要實(shí)現(xiàn)百分百真實(shí)的口號。

純靠貝殼找房不可能可以讓中介行業(yè)的房源全是真實(shí)的，但這會不會加速房產(chǎn)中介真房成標(biāo)配的速度呢？假房源是中介行業(yè)毒瘤，但這個毒瘤或許不是純靠一個線上平臺就可以解決的。

假房源虛假信息是房產(chǎn)行業(yè)最大痛點(diǎn) 房產(chǎn)線上平臺“默認(rèn)”中介機(jī)構(gòu)上傳虛假房源

近兩年中國房地產(chǎn)市場迎來新的發(fā)展，存量時(shí)代的到來使得中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也呈現(xiàn)出了多樣化的發(fā)展趨勢，但是如何建立一個更加有規(guī)章秩序、保障房源真實(shí)性的需求成為了未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的大方向。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年全國商品房銷售面積超過16.9萬平方米，達(dá)到近幾年以來歷史的高峰；去年的銷售金額達(dá)到13.37萬億元，增長速度高達(dá)13.7%。隨著城市化率越來越高，存量房的規(guī)模將更加龐大，實(shí)際上中國的存量房體量，已經(jīng)達(dá)到了相當(dāng)龐大的規(guī)模，這個規(guī)模達(dá)到200萬億。然而這個一個巨大的市場，卻存有房源真實(shí)性大打折扣，消費(fèi)者在平臺上都吃過虧甚至有的還受過騙。因此要想實(shí)現(xiàn)房源在線上平臺的真實(shí)性是一個任重而道遠(yuǎn)的艱難過程。

各線城市2017年中期庫存去化周期（月）

作為用戶了解房源信息的一個重要渠道，房產(chǎn)線上平臺的作用不言而喻，可是這樣一個重要的平臺，卻為了增加流量默認(rèn)中介機(jī)構(gòu)上傳虛假的房源信息，導(dǎo)致用戶被欺騙，可以看出平臺的監(jiān)管措施并未做到。

網(wǎng)上虛假房源信息擾亂市場、誘騙租房者的例子層出不窮。租房買房，貨不對板的事常有。比如有些房產(chǎn)中介肆意散布失實(shí)的房屋信息，在樓層、面積、價(jià)格上耍花招、玩貓膩，誤導(dǎo)交易，欺詐消費(fèi)。有些中介發(fā)布一些位置極佳且租金相對便宜的虛假房源信息，以此來吸引租客承租房屋。

為何虛假房源能在房產(chǎn)平臺上肆意發(fā)展？類似于像安居客、吉屋網(wǎng)這些做平臺的，平臺上可能80%的房源信息是虛假的，因?yàn)榉吭葱畔⑹怯芍薪榻?jīng)紀(jì)人發(fā)布的平臺型網(wǎng)站，既然房源信息是由經(jīng)紀(jì)人自由發(fā)布上去的，這個真實(shí)性網(wǎng)站就難以去檢測，盡管平臺都提供了“虛假房源舉報(bào)”的功能，不過效果甚微，這個跟中介行業(yè)從業(yè)素質(zhì)不高有關(guān)，也跟國家在這塊法律不健全有關(guān)。這些網(wǎng)站要生存，渠道只能是收取中介經(jīng)紀(jì)人的會員費(fèi)，因此才會導(dǎo)致出現(xiàn)很多的虛假信息。

因此假房源坑人，而這又是房產(chǎn)線上平臺的通病，一直都得不到有效改善，而長此以往，劣幣驅(qū)逐良幣，傷害了整個行業(yè)的誠信。因此治假房源，得下真功夫。

現(xiàn)在貝殼找房以真房源為平臺發(fā)展最大口號，勢必能在用戶心理產(chǎn)生良好口碑。消費(fèi)者認(rèn)可平臺自然也能讓更多的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)愿意以真房源提供給消費(fèi)者。這其實(shí)就給了其他房產(chǎn)線上平臺發(fā)出了最直接的正面宣戰(zhàn)，隨著貝殼找房在全國布局提速，房產(chǎn)行業(yè)最大痛點(diǎn)“假”房源問題能否得到有效解決呢？

房產(chǎn)線上平臺杜絕假房源要擰成一股繩 實(shí)現(xiàn)真房源要有壯士斷腕的決心

現(xiàn)在鏈家轉(zhuǎn)型成為貝殼找房直擊房產(chǎn)行業(yè)痛點(diǎn)，要保證房源的真實(shí)性這對于房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展來說是值得肯定的。作為第一只吃螃蟹的隊(duì)伍，盡管它要想實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)很難，畢竟房地產(chǎn)市場并不是一個很好轉(zhuǎn)化到互聯(lián)網(wǎng)平臺上的行業(yè)，鏈家推出的貝殼找房這一改革發(fā)展對于房地產(chǎn)行業(yè)來說算是一個顛覆的動作了，讓傳統(tǒng)的中介機(jī)構(gòu)不以低價(jià)虛假策略騙取用戶的信心，直接以房源真實(shí)性面對大眾，這對于他們來說能否接受也是存有疑惑的。

尤其像房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的特殊性，它的發(fā)展重點(diǎn)還是在線下，畢竟房子的成交還是在線下完成，對于房地產(chǎn)發(fā)展商來說，它們是否愿意毫無保留的讓房源登錄貝殼找房也是不一定的。另外一直以來開發(fā)商跟中介的親密合作由來已久，它們自身存有的利益關(guān)系并不是能輕易改變的，在它們互相依賴發(fā)展的前提下，要想讓房地產(chǎn)未來實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展模式的道路還很漫長，因此房產(chǎn)線上平臺要想真正實(shí)現(xiàn)真房源真的不容易，存在的挑戰(zhàn)跟問題太多了，但鏈家的貝殼找房喊出真房源這一行動是值得同個行業(yè)平臺共同努力。

在鏈家真房源行動推出后，2018年6月12日，58集團(tuán)攜手多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、開發(fā)商及平臺服務(wù)商，舉辦全行業(yè)真房源誓約大會。公開喊出的口號，同樣是提升行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立行業(yè)生態(tài)。兩大房地產(chǎn)巨頭都要在真房源上有動作，這對于整個行業(yè)的發(fā)展是有積極推動作用的。

由此可見，房地產(chǎn)平臺要想實(shí)現(xiàn)帶給用戶房源真實(shí)性還是需要有人推動這個進(jìn)程的，雖說短期的發(fā)展不能馬上帶來盈利，而且平臺來說資金資源都是很關(guān)鍵的支撐因素，畢竟要犧牲掉一些經(jīng)濟(jì)利益才可行，但是對于用戶來說，誰的平臺能在未來提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、房源信息更加真實(shí)可靠，自然才能贏得線上平臺這個市場。房地產(chǎn)平臺既然都喊出真房源的口號就希望能采取切實(shí)的措施動作，真正為這個行業(yè)的健康發(fā)展做出自己的努力。

貝殼找房雖說看似立敵很多 但長遠(yuǎn)來看對于整個房產(chǎn)線上行業(yè)發(fā)展是起標(biāo)桿作用

鏈家想借貝殼找房成為房產(chǎn)線上平臺這個領(lǐng)域的規(guī)則制定者；它既能夠應(yīng)對未來對手的進(jìn)攻，又能夠吸引更多的經(jīng)紀(jì)人跟經(jīng)紀(jì)公司入駐平臺，同行之間共有貝殼找房提供的真實(shí)房源，在這個平臺上實(shí)現(xiàn)交易。

在線上平臺同行業(yè)來看，雖說它的目標(biāo)有點(diǎn)太自負(fù)，甚至有點(diǎn)公開撕逼戰(zhàn)隊(duì)的嫌疑，好像一下子在同行中樹立了不少的“敵人”，但這些敵人為了自身的發(fā)展，不在公眾面前丟失好感，也只好被迫提出真房源口號，不管是主動還是被動，它們想要在真房源上做出行動對于消費(fèi)者來說都是好事。

站在客觀的角度來看，做平臺前期真的很燒錢，過程也很困難。但是貝殼的真房源做起來后肯定是對房產(chǎn)行業(yè)的一大革新，很多低劣的行為必將被遏制，如果它靠真房源真的做到一枝獨(dú)秀，未來的房產(chǎn)平臺必將是屬于貝殼。當(dāng)然這也需要鏈家和貝殼更加完善和推廣他們的行業(yè)準(zhǔn)則，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)意識。我相信將人們的生活變得更加便利和放心的平臺一定會成功。這是難而正確的事，值的我們支持。

未來真房源應(yīng)該是融在骨子里道德里的最基本的要求，是所有中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的基本行為準(zhǔn)則。爭做真房源，在形式上來說也許是改進(jìn)，但對于房地產(chǎn)行業(yè)來說這種趨勢是不可阻擋的，執(zhí)意做假房源的平臺注定是被行業(yè)和社會淘汰的。

作者：小謙，互聯(lián)網(wǎng)觀察員，數(shù)十家科技媒體專欄作者，微信請聯(lián)系net1996,轉(zhuǎn)載請注明版權(quán)